Nach der Erlangung des Stadtrechts 1783 entwickelte I. J. Starow 1790–92 einen ersten Generalbebauungsplan mit rechteckigen Baublöcken parallel zum Katharinenprospekt (heute Karl-Marx-Prospekt) als Hauptachse. Bedeutende Bauwerke aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind das klassizistische Schloss Fürst G. A. Potjomkins (1787–90, von I. J. Starow; im Zweiten Weltkrieg zerstört, 1952 wieder errichtet als